Nekilnojamasis turtas be spėlionių.
Parduodu ir padedu pirkti būstą bei komercines patalpas. Penkeri metai banke išmokė pirmiausia skaičiuoti — todėl čia rasite įrankius, kurie atsako į klausimus dar prieš pirmą skambutį.
Atsakymai, kuriems nereikia skambinti.
Kiekvienu įrankiu galite pasidalinti — nuoroda išsaugo jūsų įvestus duomenis.
Geriausia reali kaina — ne didžiausias pažadas.
Brokeris, kuris pažada nerealią kainą, laimi sutartį, bet pralaimi laiką — jūsų. Pradedu nuo skaičių ir juos jums parodau.
- 01
Kaina, paremta skaičiais
Analizuoju realius sandorius ir konkurentus, o ne norus. Teisinga pradinė kaina parduoda greičiau ir brangiau.
- 02
Pateikimas, kuris sustabdo
Profesionalios nuotraukos, planai, video. Didesniems objektams — atskira svetainė su interaktyviais planais.
- 03
Pirkėjai su finansavimu
Dar prieš apžiūrą išsiaiškinu, ar pirkėjas gaus paskolą. Mažiau tuščių derybų ir nutrūkusių sandorių.
- 04
Derybos ir sandoris iki galo
Rankpinigių sutartis, dokumentai, bankas, notaras. Jūs žinote, kas vyksta, kiekviename žingsnyje.
Perkate? Pradėkime nuo skaičių.
Dažniausia klaida — rasti svajonių būstą ir tik tada sužinoti, kiek skolins bankas. Aš darau atvirkščiai.
- 01
Finansavimo planas
Kiek realiai skolins bankas, kokia bus įmoka ir kiek reikės savų pinigų.
- 02
Paieška pagal jūsų kriterijus
Filtruoju rinką, įskaitant objektus, kurie dar neįkelti į portalus.
- 03
Objekto patikra
Dokumentai, apribojimai, kainos pagrįstumas, paslėpti kaštai.
- 04
Derybos jūsų pusėje
Kaina ir sąlygos, kurias galima pagrįsti — ne spėlionės.
Projektai, kuriems sukūriau pardavimą.
Kiekvienam projektui — atskira svetainė su interaktyviais aukštų planais, gyvu kainoraščiu ir užklausomis.
Dirbu su vystytojais: HOBU, Constra, Silko namai
Rytis Vaitiekūnas
Nekilnojamojo turto brokeris Vilniuje. Prieš tai penkerius metus dirbau banke su įmonių finansavimu — todėl į kiekvieną sandorį žiūriu per skaičius: kiek turtas realiai vertas, kas jį finansuos ir kur slypi rizika.
Dirbu su gyvenamuoju ir komerciniu turtu, atstovauju privatiems klientams ir NT vystytojams. aruodas.lt TOP brokeris 2025, buvęs LNTAA etikos komisijos narys.
Parašykite. Atsakysiu tą pačią dieną.
Rytis Vaitiekūnas
Atsakau tą pačią darbo dieną · +370 627 03386